"赌王"和他的酒店资产配资之家服务。
2020 年 5 月 26 日，"赌王"何鸿燊逝世，享年 98 岁。
五年来，他留下的超千亿资产一直受到外界关注。而作为资产之一的酒店帝国，"赌王"的子女们正在将其做大做强。
这包括作为业主方持有的高奢酒店，还包括自有高端酒店品牌。同时，这两年又新增了电竞酒店品牌。
那么，"赌王"留下的酒店帝国，究竟发展地怎么样？他的子女们缘何继续深耕酒店市场？
酒店帝国的触角
简单拆分来看，"赌王"旗下的酒店资产，大多集中在澳博控股、美高梅中国以及信德集团旗下。
而他的子女们持有的酒店业务，大致可分为两类：作为业主方持有的高奢酒店，另一个则是自己的酒店品牌。
"赌王"的女儿何超凤如今执掌着澳博控股。该集团位于澳门的上葡京综合度假村设有三座酒店大楼——澳门上葡京、THE KARL LAGERFELD 及 Palazzo Versace 澳门，提供豪华酒店客房和套房。
另外，还拥有回力酒店、澳门十六浦索菲特等酒店项目。
这些酒店的定位不一，但都保持了较高的入住率。
美高梅中国，并不属于传统意义上的"赌王"资产。它是赌王何鸿燊与二房太太蓝琼缨的长女何超琼与美高梅国际集团成立的公司。
这家公司在 2024 年的娱乐场收益为 272.83 亿港元，其他收益为 41.04 亿港元。
而具体到酒店业务，该公司持有两家高端酒店。
更多酒店资产在于信德集团。
在该集团内，其酒店业务又分为作为业主的高奢酒店项目，以及自有酒店集团。
其中，作为业主的高奢酒店项目包括澳门文华东方酒店、鹭环海天度假酒店（前澳门威斯汀度假酒店）以及香港天际万豪酒店。
自有酒店品牌为雅辰酒店集团有限公司，成立于 2013 年，目前拥有四个酒店品牌——雅辰酒店及度假村、雅辰悦居酒店、雅辰缇酒店、雅辰尚酒店。
该酒管集团在北京、上海、重庆、苏州、珠海、澳门及新加坡等地方营运 17 个项目。并且在杭州与西安，发展了两个由集团以管理服务合约营运的酒店物业。
不难看出，信德集团旗下的雅辰品牌，正在获得快速增长。
除此之外，"赌王"之子何猷君旗下的星竞威武集团，在 2024 年 8 月与如家酒店集团共同设立合资公司，专注于电竞主题酒店的开发和运营。
该合资公司将由星竞威武控股，并负责投资、运营和管理。如家酒店集团与星竞威武将在合资公司成立后的数月内完成首家电竞酒店的开业。
正在深耕国内市场
在 3 个月前，雅辰集团与西安杨氏置业有限公司正式签署管理协议，将在西安推出旗下高端生活方式酒店品牌"雅辰酒店及度假村"。这是该品牌首次进入西安市场。
其实，雅辰集团所属的信德集团，正在不断深耕国内市场。
一方面，在这两年，从其不断开业的酒店项目可以看出，信德集团逐渐在国内多个城市进行布局。
另一方面，早在 2018 年，信德集团与鹏瑞利集团结成合作，共同在中国高铁沿线地段开发大型综合发展项目，包括天津南高铁站综合发展项目，和昆明南高铁站综合发展项目。
其中，天津南项目的酒店部分已经投入运营，昆明南高铁站综合发展项目集酒店消闲、医疗保健于一身，预计可于 2025 年分阶段投入营运。
还有一个明细的变化是，"赌王"旗下酒店资产在这两年扮演的角色愈发重要。
信德集团在提到珠海橫琴雅辰悅居酒店时便强调，该酒店开业标志着集团正式进驻深合区，其是信德集团横琴综合发展项目的重要一环。
珠海橫琴雅辰悅居酒店 / 图源：信德集团 ShunTakGroup
而对于"赌王"之子何猷君的酒店业务，则更是将重心放在了国内市场。
按照何猷君日前公开表述，计划以特许经营模式进军内地电竞酒店市场，首店拟落户成都，未来三年目标拓展逾 100 家门店。
不过，与他的姐姐妹妹们不同的是，他的酒店业务将采取轻资产策略，95% 以上为特许经营模式，避免重资产投入。
酒店成为资产代际传承的香饽饽
坊间一直都在调侃：不怕二代玩物丧志，就怕二代踌躇满志。相较于创业的风险，给后代们一个能够稳定输出现金流的资产，愈发受到追捧。
抛开"赌王"这种超级富豪，很多实现财富自由的创一代，当下都面临着资产传承的阶段。在此过程中，酒店资产成为重要的形式。
在这两年，一个明显的趋势是，"煤老板们"纷纷出手抄底高星酒店资产，背后既有资产多元化分散风险的因素，还有很大一部分因素就是给继承者们一些稳定收益的资产。
峨眉山乌兰度假酒店 / 图源：马蜂窝
其实，投资一家高星酒店，如果选定好位置和物业，可在二十年内稳定输出现金流和利润。
并且，高星酒店的商业模式更加成熟和标准化，更加透明可控的收支，无需过多复杂的投入，对于投资风险、运营风险以及后期的决策风险等，都会大大降低。
除此之外，高星酒店背后带来的圈层对接、资源转化，也是很多其他投资不可比拟的。
但是，在此过程中，选定合适的投资标的非常重要。根据《酒管财经》了解，中部某省份做煤炭业务的大佬，投资了郑州市某高星酒店，但是结果并不愉快。原本计划成本可控，但后续投资不断，使得该大佬的资金链出现紧张状态。这也提醒行业内外，投资要找专业团队，前期调研也要找专业团队。
不过，一个基本事实是，对于大佬的资产传承，酒店业态值得托付。
本文来自微信公众号"酒管财经"，作者：劳殿配资之家服务，36 氪经授权发布。
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